Kira Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk ve Dijital Çözüm Yolları

Kira Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk ve Dijital Çözüm Yolları

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların çoğu mahkemelik oluyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kira anlaşmazlıklarının yüzde 80’i dava haline geliyor. Arabuluculuk sistemi, Anadolu illerinde daha etkili olsa da büyük şehirlerdeki oranlar düşük kalıyor. Son yıllarda artan konut talebi ve enflasyon, kira fiyatlarını artırdı ve mahkemelerdeki yoğunluğu artırdı. Bu yoğunluğu azaltmak için kira davalarında 1 Eylül 2023’ten itibaren arabulucuya başvurma zorunluluğu getirildi.

Ancak, büyük şehirlerdeki anlaşmazlıkların çoğu hala dava haline geliyor. Bu durum, dijital iletişimin önemini artırıyor. Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) iletişimi, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki iletişimi kanuna uygun ve güvenli hale getiriyor. KEP, gönderici ve alıcının kimliklerini net bir şekilde tanımlayarak, iletilerin değiştirilemezliğini ve hukuki geçerliliğini sağlıyor.

KEP kullanımı, sıradan e-posta iletişimine kıyasla yüzde 100 daha güvenli ve resmi bir iletişim yöntemidir. Ayrıca, arabulucular ve mahkemeler nezdinde delil niteliği taşıyan iletiler, hızlı bir çözüm süreci sunuyor. TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, KEP’in Türkiye’nin dijitalleşmesinde önemli bir rol oynadığını ve kiracıları ile ev sahiplerini koruyan yasal bir çerçeve sağladığını belirtiyor.

KEP, Türkiye’nin dijital dönüşümü için önemli bir adım olarak öne çıkıyor çünkü bu teknoloji, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki iletişimi güvenli, hızlı ve yasal bir çerçevede gerçekleştirme imkanı sunuyor. KEP’in kullanımıyla, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözüm süreci hızlanıyor ve mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yoluyla uzlaşma sağlanması daha kolay hale geliyor. Bu da dava süreçlerinin kısalmasına ve hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının korunmasına yardımcı oluyor. Bu nedenle, KEP’in yaygınlaştırılması ve kullanımının teşvik edilmesi, Türkiye’nin dijitalleşme hedeflerine ulaşmasında önemli bir adım olacaktır.

Ali Değişmiş